Descubra mais nas nossas redes

Notícias

Voltar

Humidades e Infiltrações

colocada a: 15 de Março de 2017

Humidades e Infiltrações

Diagnosticar a origem das infiltrações e humidades pode revelar-se um trabalho complexo porque uma fissura numa tela pode desencadear o aparecimento de águas a vários metros de distância da mesma.

As principais tipologias de humidades são ascendentes (por capilaridade), por infiltração (águas pluviais), fugas ou falhas na canalização e condensação.

As humidades por capilaridade apresentam-se, normalmente, ao fundo dos panos de parede, como manchas interiores, com uma altura não superior a 50 cm. Pode ainda formar-se salitre na sua envolvência.

As infiltrações têm origem em falhas nos isolamentos ou fissuração. Na maioria dos casos, aparecem junto à origem e têm, geralmente, a forma de “V”. Em situações graves, temos goteamento e escorrências e requerem uma intervenção urgente. Alertamos que nem sempre a deteção destas falhas é direta e a origem da falha pode situar-se a vários metros de distância. É importante compreender bem o tipo de infiltração e, se possível, solicitar serviços técnicos.

As humidades e infiltrações com origem em falhas na canalização aparecem normalmente em zonas adjacentes a cozinhas, instalações sanitárias ou junto aos tubos de queda e de esgotos. Normalmente, apresenta-se por círculos húmidos tipo auréola e/ou por bolores e têm sempre o mesmo aspeto, independentemente da época do ano ou das condições climatéricas.

Por fim, refira-se que as humidades por condensação podem apresentar-se com aspeto irregular, com formas pequenas e circulares, principalmente nas lajes de teto e com bolor na sua envolvência. Esta patologia pode ter origem numa falha de ventilação da fração, quer por culpa do proprietário, quer por falhas na exaustão/ventilação dos espaços de cozinha e instalações sanitárias. Pode ainda esta patologia ter origem numa falha no índice de condutibilidade térmica, ou seja, no fraco isolamento térmico das paredes exteriores ou da laje de teto. Nesta situação, as humidades são provocadas pela respiração dos ocupantes, principalmente nos quartos, dado que é o local onde os condóminos passam um largo período de tempo.

Como as paredes e o teto têm uma temperatura similar à do exterior, assistimos a fenómenos de condensação, quer nas lajes de teto, quer nas paredes. Este Fenómeno vem associado a escorrências nos vidros dos vãos. Esta humidade aparece apenas nos meses mais frios do ano.

Estas são as principais tipologias de humidades. Contudo, cada caso é um caso e deve ser estudado com todo o cuidado e a intervenção de reparação feita o mais breve possível, dado que as humidades no interior dos edifícios provocam uma degradação continua dos seus elementos e afetam negativamente a qualidade de vida dos seus ocupantes.

Voltar